売戸建住宅 東広島市 黒瀬松ケ丘 2階建 4LDK

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価格 1,650万円 間取り 4LDK
交通 呉線 / 安浦駅 徒歩11400ｍ
所在地 広島県東広島市黒瀬松ケ丘
築年月 1989年6月(築35年6ヶ月) 建物面積 108.47㎡ 土地面積 公簿 180.68㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　全室２面採光　閑静な住宅街　整形地　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • 「LDK」カウンターキッチンなのでご家族と会話をしながらお料理ができます。
  • 現地外観
  • 「LDK」南東向きで、明るく開放的なLDKです。
  • 「キッチン」クリナップ製のシステムキッチンに新品交換しました。
  • 「キッチン」3口のガラストップコンロも新品交換済みです。
  • 「キッチン」お掃除の時にも便利なシャワーホース付き水栓。
  • 「浴室」ハウステック製のユニットバスに新品交換しました。
  • 「洗面脱衣室」新品交換済みの洗面台は人気の三面鏡タイプです。
  • 「分電盤」新品交換済みです。
  • 「トイレ」1階、2階ともに新品交換済みです。
  • 「トイレ」新品交換済みです。
  • 「和室」8帖の和室は畳表替え、襖・障子張替済みです。
  • 「洋室」約5.2帖の洋室です。
  • 「洋室」約6帖の洋室です。
  • 「洋室」約8帖の洋室です。
  • 「クローゼット」
  • 「バルコニー」
  • 「TVモニターホン」来客時など相手を確認できるので安心です。
  • 「玄関」ゆとりの広さがあります。シューズBOXは新設しました。

    物件詳細情報

    交通 呉線 / 安浦駅 徒歩11400ｍ
    その他交通 -
    所在地 広島県東広島市黒瀬松ケ丘
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,650万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　追焚機能　上水道　下水道　庭　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考 詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 東広島市黒瀬松ケ丘１６－６
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 108.47㎡
    土地面積 公簿 180.68㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1989年6月(築35年6ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年08月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　室内クリーニング
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西6.2m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1067223693
    情報公開日 2024/06/14 次回更新予定日 2024/11/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)マツノ

    交通：
    呉線／広　徒歩2分
    住所：
    広島県呉市広駅前１丁目１－７－１０２号　
    TEL：
    0823-72-8790
    FAX：
    0823-72-8853
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（６）第８６３５号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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