売戸建住宅 呉市 宮原２丁目 (呉駅) 2階建 4LDK

お気に入りに追加

価格 2,699万円 間取り 4LDK
交通 呉線 / 呉駅 徒歩29分
所在地 広島県呉市宮原２丁目
築年月 2004年4月(築20年11ヶ月) 建物面積 154.17㎡ 土地面積 公簿 164.69㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　バス１坪以上　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

メールでお問い合わせ

  • 間取り
  • 「LDK」日当たりが良く明るいLDKです。この部屋のみ壁に漆喰塗装を施しています。
  • 現地外観
  • 「LDK」DKとL部分合わせて約18.9帖の広さがあります。
  • 「LDK」カウンターキッチンなのでご家族と会話をしながらお料理ができます。
  • 「キッチン」クリナップ製の新品に交換しました。食洗器付きなので家事もはかどります。
  • 「キッチン」3口のガスコンロも新品交換済みです。
  • 「浴室」新品交換済みのユニットバスはゆったりとした1坪タイプです。
  • 「洗面脱衣室」洗面台、洗濯水栓は新品交換済みです。ゆとりのある広さです。
  • 「洗面台」2階にも3面鏡タイプの洗面化粧台を設置しました。
  • 「トイレ」1階、2階ともに新品交換済みです。
  • 「トイレ」2階トイレ。新品交換済みです。
  • 「洋室」2階南西側約6帖の洋室です。洋室2と繋げて利用する事もできます。
  • 「洋室2」2階南東側約6帖の洋室です。
  • 「洋室3」2階約10帖の洋室は3面採光で風通しも良好です。
  • 「クローゼット」各居室に収納がついています。
  • 「ウォークインクローゼット」洋室約10帖に併設のウォークインクローゼットです。
  • 「バルコニー」防水塗装をかける予定です。

    物件詳細情報

    交通 呉線 / 呉駅 徒歩29分
    その他交通 -
    所在地 広島県呉市宮原２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,699万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　上水道　下水道　都市ガス　可動間仕切り　庭　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考 詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 呉市宮原２丁目６－１０
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 154.17㎡
    土地面積 公簿 164.69㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2004年4月(築20年11ヶ月) 階建 地上2階地下1階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年12月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年12月　壁・天井（クロス・塗装等）　　室内クリーニング
    駐車場 有 建物構造 その他：RC造＋木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 接道状況 北東9.8m 公道
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1064261798
    情報公開日 2025/02/03 次回更新予定日 2025/02/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)マツノ

    交通：
    呉線／広　徒歩2分
    住所：
    広島県呉市広駅前１丁目１－７－１０２号　
    TEL：
    0823-72-8790
    FAX：
    0823-72-8853
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（６）第８６３５号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。